德国是欧洲第二大、全球第四大租赁市场。《2024世界租赁年报》显示，2022年租赁市场渗透率为25%。目前德国租赁资产价值超过2,000亿欧元,各种规模和各个经济领域的公司通过租赁实现大量投资。

根据德国租赁协会（BDL）公布的数据，2023年德国租赁新增业务额近856亿欧元（包括约114亿欧元的租购合同），较2022年增长近22.5%。2023年租赁占设备总投资的比例达到26.7%，较2022年的22.3%有所提升。这意味着超过四分之一的设备投资量是通过租赁实现的。

BDL主席Kai Ostermann表示，2023年德国租赁行业实现了大幅增长，这主要得益于客户租赁需求的增长以及车辆等资产延迟交付产生的“追赶效应”。另外，如果考虑通货膨胀等因素影响，实际增长率也会下降。

德国的租赁公司同样可分为三类：银行系、厂商系、独立系。自2008年，所有租赁公司均受联邦金融监管局（BaFin）的监管。

在统计中，BDL将业务分为设备租赁、不动产（不含住宅）租赁和租购三种形式。

（一）标的物：乘用车、商用车

德国租赁业涉及的标的物几乎覆盖所有类型财产，动产、不动产，以及无形资产。

根据BDL对其会员单位的统计，2023年德国设备租赁新增业务额约为736亿欧元，同比增长26.2%，占租赁投资总额的86.0%；不动产租赁新增业务额约7亿欧元，同比减少36.4%，占租赁公司投资总额的0.8%；租购业务总额达114亿欧元，同比增长8.4%。

自1983年，汽车成为德国租赁业最主要的市场。2023年，乘用车几乎占租赁新增业务额的2/3，每两辆新注册汽车中就有一辆是租赁汽车；其次是商用车，包括公共汽车、卡车、货车等，约占租赁新增业务额的12%；自行车、电动踏板车等新业务约占3%，较2022年增长了24%；生产、工程、农业等机械设备约占11%，飞机、船舶和轨道交通约占4%，较2022年增长297%，IT设备及软件服务约占3%。

IT及相关技术服务的新增业务额增长率低于平均水平，为3.6%。这主要是因为在经济不确定时期，IT投资首先被推迟。无形资产租赁业务有所下降，以及受价格上涨因素影响，生产设备的租赁业务额也有所下降。

另外，可再生能源发电（包括光伏、风电、生物质发电等）设备，近年来业务一直保持增长趋势，预计到2023年增长23%。

（二）行业：服务业、制造业

近年来，德国租赁行业的客户结构发生了变化。租赁公司此前对制造业、贸易和能源行业的强烈依赖已经减少。另一方面，服务业、私人家庭以及运输和通讯行业变得更加重要。并且，自1996年，服务业超过制造业成为德国租赁业最大市场。

在2023年新增租赁业务的客户类型中，服务业客户约占39%；制造类企业是德国租赁市场的第二大客户群体，约占17%；私人家庭、商业与贸易分别占10%，交通运输及电信业、建筑业分别占9%，农业、采矿业及公共事业约占4%，政府机构仅占2%。

整体来看，2023年德国租赁业新增业务中各类客户占比较为稳定，与2022年相差不大。从客户类型来看，90%的租赁合同是与中型客户签订的。

（三）政策

2020年，德国租赁业市场调查结果显示。承租人的关注点和需求逐渐回归到融资租赁业务的最本质属性上，即“租赁期满后返还租赁物”。除此之外，成本结构清晰透明、保障资金的流动性、方便设备更新换代、不占用银行信贷额度等优势仍然是德国租赁业的主要发展动因。

1.产业补贴

汽车是德国租赁业最重要的产业。2021年，德国政府设立了气候友好型商用车资助计划，总投资约18亿欧元，作为推动卡车行业电气化的主要杠杆之一，租赁也被纳入赞助计划范围。原计划执行到2025年底，然而，到2023年9月，由于需求旺盛，2024年预算资金已明显不足。

2024年2月，德国政府已宣布暂停该资助计划。

2.税收

德国税法是区分法律上的所有权和经济上的所有权的。为了税收和会计的需要，资产属于经济上的所有者，即使它并不是法律上的拥有者。一项资产的经济所有者（一般来说，就是承担资产的经济风险和经济收益的人）有权利折旧。根据《德国商法典》（HGB），大多数租赁合同的设计方式是出租人不仅是租赁物的合法所有者，而且是经济所有者，根据HGB第246条第1款的原则，该财产必须记录在出租人的资产负债表上。

德国联邦财政部（BMF）于1971年、1972年、1975年、1991年颁布的四项法令构成了德国租赁业的税务法律基础。从德国税务当局的观点看，全额支付租赁及不全额支付租赁通常能确保出租人完全摊销其投资，无论是全部通过租金流的方式，还是通过租金及余值担保的方式。

如果出租人是租赁资产的经济所有权人，可以将该设备作为固定资产以历史成本在其财务报表上资本化，并按照官方税收折旧表予以折旧。

在2008年德国税制改革前，对于承租人而言，在计算应纳贸易税税基时需调增长期债务利息的50%，因此租赁相比贷款有税收上的优势。2008年税制改革后，租金支出也需加入税基，加上出租人因租赁业务的再融资也需要缴纳贸易税，也就是对承租人和出租人的融资费用产生双重征税局面，租赁相比信贷机构处于税收劣势地位。

为避免税收劣势冲击德国租赁公司的发展，自2008年底德国租赁公司被纳入德国金融局监管范围，同银行一样享受免除再融资贸易税的政策。

（四）趋势

对于行业发展，BDL提出：一是呼吁监管实施更符合实际、更具灵活性的要求，目前德国金融监管更多适应银行业规则；二是呼吁将租赁纳入更多的资金支持计划；三是提高数字化水平；四是聚焦未来的绿色发展，以及租赁应为支持能源转型作出更大贡献。